项目参数

恒大海上威尼斯

高层建面（32F/16F）: 55㎡-61㎡-73㎡-79㎡-81㎡-95㎡-100㎡-125㎡-141㎡

洋房（4F）建筑面积：128㎡-136㎡-172㎡-192㎡

别墅（4F）建筑面积：366㎡-385㎡-435㎡-583㎡

物业类型：住宅70年产权

项目地址：启东市寅阳镇圆陀角旅游度假区

开发商：恒大旅游集团

物业公司：金碧物业（恒大自持国家一级资质）

绿化率：58％

容积率：2.0

梯户配比:高层2梯4户/2梯5户，洋房1梯2户

物业费：高层1.9元/月/㎡，洋房2.5元/月/㎡，别墅3.8元/月/㎡

得房率：高层约78% / 洋房约85%

交付情况：高层（带装修）/ 洋房（带装修）/ 别墅（毛坯）

开发商介绍

恒大集团

恒大集团成立于1996年，20多年来，始终坚持民生地产的宗旨，发展成了以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团，形成了极佳的口碑和广泛的品牌影响力。目前恒大已在全国280多个城市布局超过800多个项目。2018年，恒大在世界500强的排名迅速上升至第230位，全年销售超过5500亿元，连续多年蝉联行业第一，是实力最为雄厚的房企。

近年来，恒大在全国各地加速拓展布局，打造了许多现象级文旅大盘，目前已在全国布局了17个大型文化旅游综合体，每个项目都大获成功。恒大集团在海南打造了海花岛，开盘创下三大世界纪录，销售额突破122亿，被誉为全球人向往的文化旅游胜地。还打造了顶级童话神话乐园恒大童世界，规模和设计等方面均超越了迪士尼乐园等世界经典主题乐园。此外，恒大还在贵阳、长沙、开封、沧州、句容、太仓等全国重点城市布局恒大文化旅游城。下一步，恒大旅游集团还将在全国战略布局恒大水世界、高科农业等项目，打造更为宏大的文化旅游版图，不断引领文旅行业发展。

核心卖点

恒大精品力作 世五百强钜制

三水交汇环绕 生态人文大境

娱乐度假胜地 成就东方传奇

圆陀角风景区 自然环境优美

儿童乐园齐备 孩子梦中天堂

便捷交通网络 畅达五湖四海

一级金碧物业 呵护尊贵生活

配套介绍

旅游配套：

恒大童世界水乐园：全天候 全室内 全季节——恒大滨海乐园（水上乐园、深海梦幻区、热带雨林区、极地探险区）

华东醉美碧海银沙：7.23平方公里蔚蓝海域，3.5公里至美海岸线

壮美双色海奇观：拦堤筑坝，隔绝风沙，双色海域，赏心悦目

圆陀角风景区：三水交汇，景观奇特；空气质量高，有益身心

华东醉美碧海银沙

双色海奇观

恒大水世界童乐园

商业配套：成熟配套 尊享品质

国际会议中心：以世界尖端会议中心标准重金打造，配置世界最先进的技术设备，24国语言同声翻译系统

恒大五星海景酒店：拥有581间豪华观景客房，2500平米超豪华总统套房，独有海景和园景两类景观房。海景房可以欣赏三水汇流三龙戏珠的壮观景色，园景房则可以随时将世界园博会尽收眼底。酒店还配有高档西餐厅、酒吧屋、雪茄吧等

五国温泉小镇：长三角乃至全国最奢华的养生温泉馆区，占地面积8万方，以五国一岛温泉为特色主题风格，设计了五国温泉，是距离上海最近的、规模最大的温泉小镇。分为5个主题馆：日本、泰国、土耳其、意大利、芬兰等五国特色主提温泉馆。

圣马可演艺中心：占地2.6万方，里面有凤凰歌剧院、夜上海爵士吧、托斯卡雪茄吧、悟茶茶艺吧、卡门酒吧、电影院、商务KTV。歌剧院拥有长三角最棒的舞台，是我们举办各类舞台活动的首选。

乐世界儿童王国：分布11类游乐项目，拥有酷潮的超大型极限蹦床场馆和目前国际最先进的游戏设备。

健康中心：提供专业现代水疗、康体养生、理疗按摩、小型电影院、高端SPA美容服务。

风情美食街：欧式风情商业街，已进驻大量商家，江鲜海鲜，特色菜系，风味小吃，美食琳琅满目。

运动中心：恒温游泳馆、室内篮球场、飞镖室、射箭馆、乒乓球室、桌球室、斯洛克、瑜伽房和大型健身中心。每天可以边跑步边观赏海景。

教育配套：全龄段教育，一站式配齐

医疗配套

项目已规划建设高中1所、初中1所、小学1所、幼儿园5所，设有教师公寓。享有启东启迪外国语学校（小学）、恒大苏国际幼儿园、启东市惠萍小学、启东中学丰富教育资源。

医疗配套

社区建有400平社区服务诊所，家门口汇集丰富医疗资源，提供全生命周期健康服务，社区互联网医院已经正式落幕。

交通配套

水陆交通网络发达，三纵四横的交通体系：纵向有G40沪陕高速、328国道、江海北路；横向有主干路沿江公路、345国道、临海公路、228国道等。

上海第三机场落户海门。

北沿江高铁（计划2025年通车）、宁启铁路（已通车），将为您的出行保驾护航。

十三条业主直达班车，凭业主卡免费乘坐，拉近项目与上海的版图距离。（3条路线正常营运，其它路线陆续恢复中）。

项目区位及平面示意图

项目区位图

项目平面示意图

户型介绍

高层建筑面积约55㎡一居：

高层建筑面积约82㎡二居：

高层建筑面积约125㎡三居：

洋房建筑面积约128㎡三居：

洋房建筑面积约172㎡四居：