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海外置业选择马来西亚房产的理由

2021-02-22 259 来源:腾讯网

关于置业马来西亚我们应该了解的重要知识点

 1. 永久产权(有恒产方能有恒心)

永久拥有房子下面和周围特定面积土地的所有权,马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人,外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用部分土地,必须先从房主手上买下要征用的土地,如果房主不肯卖,公路只能绕道。


2. 极低的“永居权”门槛(无需任何政府费用)

马来西亚第二家园计划,是马来西亚政府为符合资格的外国人及其家人提供的一个可终身续约的社交居留身份。几乎实现零成本拥有两个身份的梦想,可拥有中国公民海外待遇,并享受马来西亚本地政策。马来西亚第二家园无移民监、终身有效,获得马来西亚第二家园身份可自由进出马来西亚,任意居住,无地点和时间限制。

3. 巨大的经济上涨空间

马来西亚政治温和,注重长期发展,新领导上台以后更倾向于国内的经济稳定,对华关系将有更大的提升,政局稳定;增长速度亚洲第一。

世邦魏理士报告显示:马来西亚租金回报全球排名第六,房价全球排名第99位。根据全球房价指数显示,目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前,但是其每年正以约5%-8%的增长率增长,有很大的升值空间。

国内房地产市场的租金回报率持续走低,一线城市的租金回报率均低于3%,其中北京、上海、深圳的租金回报率更是低于2%,稍高的广州也只有2.55%。

中国名企均在加大在马来西亚的布局,中铁、中冶、中国广核、中国交建、中国铁建、中国银行等中国企业均已入驻马来西亚。由中国交建承建的境外在建的最大工程——马来西亚东海岸铁路工程正式开工和第一条海外地铁——马来西亚吉隆坡地铁2号线均已动工。中马将在马六甲海峡合建港口——皇京港,项目投资430亿人民币,建成后,将取代新加坡,成地区最大港口。民企方面,阿里巴巴、华为、小米纷纷入驻,华为将南太平洋地区总部设立在吉隆坡,支付宝、微信等国内行业巨头也已进入马来西亚。

4. 无与伦比的包容性(全马1200多所华文小学)

一个国家或一个民族对外最大的包容性莫过于“教育的包容”,马来西亚完全接纳华语和华文的教育,马来西亚华人的中文教育是东南亚首屈一指的,除了两岸三地以外,马来西亚是唯一拥有小学、中学、大专完整中文教育体制的国家,仅华文小学全马就有1200多所。

据马教育部提供的最新资料,马现有华文小学1290所,华文独中60所,华文大专院校3所(南方学院、韩江学院、新纪元学院)。除此之外,还有153所国民小学提供交际华文课程,78所国民改制型中学设有华文必修课程,24所寄宿中学向马来学生提供华文课程,16所师范学院开办中小学中文教师培训课程,马来亚大学、博特拉大学、国民大学等国立大学也设有中文系,其中马来亚大学还设有中国问题研究所。全国就读华文人数超过20万人,其中华文独中在校学生6万多人。近年来,不仅是华裔子女进华校,一些马来人、印度人的子女也开始到华校读书。目前就读华文独中的马来学生约5000多人,就读华文小学的非华裔学生近7万人。

(数据来源:中华人民共和国驻马来西亚大使馆)

5. 历经百年的安全性

马来西亚用完备的立法保护私有财产,房产市场成熟、透明度高,更有律师监控开发商账户及开发进度,当地完善的英联邦法律和银行体系进一步保障购房者权益,让海外置业更安全产权隐私受保护。

6. 交通便利(中国各地过去3-5个小时的飞行圈)

现如今从北上广深、香港、澳门、厦门、福州、昆明、西安、成都等多个城市,每天53趟航班直达吉隆坡,数百趟中转,行程方便快捷。而正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡—新加坡只需90分钟),又将吸引大量新加坡居民到相对物价水平较低的马来西亚居住。

7. 生活无忧(没有时差,语言,饮食的障碍)

马来西亚治安情况良好,华人数量较多,占比23%。这个比例在其首都吉隆坡,更是达到40%。中国人在马来西亚生活,几乎不存在语言障碍。同时马来西亚用的也是东八区的时间,和北京时间完全一样,没有时差。

马来西亚的美食在世界都非常知名,你可以在这里品尝到来自全球各地的美食,包含了中国美食、印度飞饼和西班牙特色菜等,你可以在这里慢慢品尝来自世界各地的美味。而且当地的马来菜和小吃也是非常的吸引人,马来人平时以米饭和桑粑为主,配上蔬菜、洋葱、大蒜、生姜、香料、小干鱼等,就是一顿非常丰盛的大餐。牛、鸡、鱼,平时马来菜都作为主料,在配上辣椒和洋葱烹饪,味道比较带辛辣感,每个地区的烹饪方式都有稍微的差别。

8. 气候适宜(森林覆盖率74%,常年温度24~34摄氏度)

马来西亚全年气候湿润四季如春,以首都吉隆坡为例,虽然地处热带,但因为地表植被丰富、海拔高度较高,大气并不会很炎热,特别是到入夜,温度一般会降到25摄氏度以下。全年气温变化很小,温差变化极小,白天虽然较热,但通常午后都有一场骤雨,雨后天气转凉,故有“四季是夏,一雨成秋”之说,傍晚有季风吹拂,更是凉爽怡人。

9. 环境优美(洁净的空气,葱郁的森林,蔚蓝的大海,迷人的海滩)

马来西亚素有“翡翠天堂”之称,这里全年气温约维持在21℃至34℃之间,没有地震、台风、干旱、水涝等自然灾害。除此之外,大马还连续多年被评为“福布斯全球十佳华人移居国”、“亚洲最适宜度假生活国家之一”等称号。

10. 对华友善

马来西亚是全世界政治最稳定,社会治安最好的国家之一。马来西亚与中国有着长期友好的外交关系和传统友谊。安全感强,马来大多城市的华人比例超过三分之一。2014年为“中马友好合作年”。 马来西亚是中国的战略合作伙伴,特别是在基础设施建设领域,两国通过“一带一路”倡议和国际产能合作方面有着广阔合作前景。移民除了享受当地的物质和精神文化之外,重要的是首先保证人身和财产的安全。

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